426.9亿港元 ！一季度内地买家狂买港楼 宗数、金额双创新高

2026-04-29 04:21:04 189

　　美联物业分析师岑颂谦称，据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，2026年一季度内地买家于香港一二手住宅市场的注册量共录3882宗，金额约426.9亿港元，较去年同期分别上升约52.5%及约92.8%，无论成交宗数或涉资规模均齐创有纪录以来的同期新高。

　　岑颂谦指，内地买家持续积极入市，若以单月计算，涉及内地买家的住宅注册量已连续13个月超越千宗水平，金额亦连续10个月突破百亿港元，同创自2010年有纪录以来最长。他表示，随着人民币继续走强，加上香港楼价稳步回升，住宅物业租金回报率高企，增加香港物业资产的吸引力，预计内地买家积极入市港楼的情况将会延续。

　　他提到，今年一季度内地买家涉资共约426.9亿港元，其中一手物业金额高达约246.6亿港元，比起同期约180.4亿港元的二手住宅金额大幅高出约36.7%，可见内地买家购买力明显倾向一手物业。

　　一手方面，今年一季度，内地买家涉及金额最多的新盘项目为西沙SIERRA SEA(约13.53亿港元)；其次为中环雅盈峰(约10.15亿港元)；排名第三的是西半山天御(约10.06亿港元)。内地买家一手涉资金额最高的十大新盘中，启德区占4个，包括维港.湾畔(约8.66亿港元)、天玺.天(约7.22亿港元)、天泷(约6.86亿港元)、天玺.海(约6.71亿港元)，印证启德新盘深受内地资金追捧。

　　二手方面，今年一季度内地买家涉及二手金额较多的10个屋苑中，汇玺(约5.1亿港元)；愉景湾(约2.8亿港元)、宝翠园(约2.61亿港元)、名城(约2.4亿港元)、太古城(约2.11亿港元)、贝沙湾(约2.02亿港元)均涉及逾2亿港元。不难发现，涉资二手市场较多的物业不乏楼龄相对较新的屋苑，而传统屋苑则相对较少。

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